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商羽——重庆奥林匹克花园置地有限公司总经理

[日期:2014-05-18]   来源:中华商氏网 中国商氏网 商氏网 世界商氏网  作者:商春锋(摘录)   阅读:139[字体: ]

    商羽先生,融创中国控股有限公司执行董事,重庆奥林匹克花园置业有限公司总经理。商羽先生于2003年12月加入本集团,曾担任天津融创奥城投资有限公司副总经理。商先生于2001年毕业于天津城市建设学院房地产经营与管理专业,获学士学位,于2008年获中欧国际工商学院工商管理硕士学位。

2009年,重庆奥林匹克花园置业有限公司全体员工在商羽带领下万众一心,齐心协力,取得骄人销售业绩,成交金额、面积及套数等各项销售指标均位居官方统计榜前列,以优异的成绩完成了09年销售任务。2010年新年伊始,重庆奥林匹克花园置业有限公司全体同仁将以更精诚的合作,更精细的服务,赢取更辉煌的成绩。

    商羽,天津人。他的成长履历和他操作的房地产项目的销售速度一样惊人:2002年工作一年就成为天津顺驰建设公司策划部经理;次年成为融创奥城投资公司副总;第三年入渝担任重庆奥园董事兼副总;第四年出任融创西南集团执行总裁;2006年回渝任重庆奥园总经理。他用5年时间,完成了别人至少要用10~20年才能走完的人生轨迹。在很多人眼里,商羽和他操作的项目就像一部传奇。 

    ■一个很家庭化的男人

    半框眼镜下一张发福的圆脸,经常被别人说的笑话逗得哈哈大笑,也经常蹦出意想不到的语言让别人笑得弯腰。看上去,商羽就是一个很家庭化的男人,一个很懂得享受生活的男人。

    生活中的商羽的确就是这样。空闲时间,他爱和朋友走进茶楼聊天、玩麻将。商羽说,来重庆与成都之前,他根本不会玩麻将,但没用几天就学会了,他觉得打牌是在休闲中,对一个人智慧的考验。

    商羽的父母与女友都在天津。远在重庆工作的商羽时常利用回融创集团开会的空隙,见缝插针回家看望父母和女友,将自己在重庆的趣事与家人一起分享。“我是商羽,不是大禹,因此没必要三过家门而不入!”商羽说这话时,哈哈大笑,他的笑声极富感染力。看得出,他是一个幸福的男人。而对幸福的理解,他称,幸福是一种众乐,不是一种独乐。

    ■一个做事具攻击性的狂人

    “他是一个攻击性极强的人!”最初听到商羽的同事这样评价他时,记者很是吃惊。难道下属工作没做好,他会揍人?“呵呵,工作没做好,我也会批评他们,但从不粗暴责骂。”商羽说。他的同事解释,说他的攻击性是指他在房地产运作上的态度。

    在房地产开发这个竞争激烈的行业,商羽同样有压力。信心、能力与韧劲是干一件事具有攻击性的武器,能力是提高一个人信心的根本,而要提高能力,就必须持续不断地保持学习状态,韧劲则是持续的时间。为此,商羽在极大的工作压力下,仍然坚持一个月几次飞到北京,学完了EMBA

    在成都蓝谷地与奥园一期的操作过程中,商羽和他的团队曾放出“一月清盘”的狂言。当时无论是在重庆还是成都,地产界人士几乎都认为这群平均年龄二十几岁的青年人是在“放卫星”。然而,一月之后,蓝谷地与奥园用事实兑现了他们的狂言。商羽说,他们之所以敢说“一月清盘”,是因为他身边有一个无论工作还是学习都很拼命的团队。

    ■一个喜欢研究城市的智者

    2004年,融创集团进军重庆,操作3300亩大盘奥林匹克花园。面对这样一个超级大盘,时任董事兼副总的商羽做的第一件事,不是研究重庆的楼盘,而是研究重庆这座城市。“千里为重,广大为庆!”商羽说,他来渝后,工作之余,图书馆、重庆老街、古迹以及重庆时尚前沿地解放碑与北城天街等地,都是他去得最多的地方。

在对重庆有了研究与把控之后,商羽和他的团队开始了“造城运动”。一时间,“重庆向北,生活向奥林匹克!”的广告像炸弹一样开始对这座城市进行不间断轰炸。这座城市的市民很快就接受了这个外来地产商,认同了他们的文化渗透。奥园一期雅典卫城花园洋房开盘几天就卖出500多套房子。

在国家对房地产实行“90平方米”宏观调控政策后,商羽对这座城市也有了更为透彻的研究。3300亩的大盘建成后,它无疑是一座城镇,而一座城镇应当具备各种物业形态。商羽说,2006年,奚恺元教授的《2005年中国城市及生活幸福度调查报告》公布后,引发了很多城市间对于幸福的争论。报告显示,人均GDP并不高的重庆,在全国城市的总幸福度高居第四位,低房价功不可没。也正基于此,商羽和他的团队对奥园建设的蓝本重新完成了两种定义:一是幸福并不代表你一定很有钱,幸福也不代表你一定要住别墅。二是你不住别墅,但同样要享受到顶极的生活与服务。

    于是,奥园在别墅、洋房扎堆的北部新区,推出了高层住宅——新亚洲,并打出了“6万人的幸福”的口号。为此,他们在北大附中建设过程中,甚至不惜将已经建好的设施推倒重建。事实证明,商羽和他的团队再次把握住了这座城市的脉动,新亚洲一经面市,不但吸引了众多的本地人购买,还有新加坡、日本、韩国人来现场买房。

商羽认为,一个团队的运转精髓就在于战略决定战术,这是打赢一场战役的关键,而能否站在一个较高的起点去理解城市则关系到融创成败。商羽,就是要站在城市的高度做地产。(记者:吴红金)

 

    个人文集:

    《暴力学习》《售楼员的动物相》《八戒做策划》《论房地产的五年走向》

    《扑朔迷离谈地产》《透过薄雾看地产》《地产价值》

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